Wohnraumerweiterung und energetische Sanierung eines 50er-Jahre Dreifamilienhauses

Das 1959 errichtete Gebäude hatte während seiner bisherigen Nutzung diverse Um- und Anbauten erfahren, darunter ein im Keller gelegenes Tonstudio auf drei Ebenen.

Der Wunsch der Bauherrschaft, ein großzügiges, helles Refugium für eine junge Familie zu schaffen, bedingte eine Kernsanierung sowie die Neustrukturierung der Grundrisse. In diesem Zuge wurde das gesamte Gebäude auch aus energetischer Sicht auf den aktuellen Stand gebracht.

Das Erdgeschoss wurde großzügig geöffnet und beinhaltet nun einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen, der direkt an Terrasse und Garten angeschlossen ist. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss einen Gästebereich inklusive Bad.

Durch eine interne Erschließung im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde das Untergeschoss an die vorhandene Wohneinheit angeknüpft. Ein Lichthof, der gleichzeitig einen ruhigen Freisitz und begrenzten Außenspielbereich definiert, sorgt dafür, dass das frühere Tonstudio (heute Schlafzimmer) sowie ein ehemaliger Abstellraum (heute Kinderzimmer) nun großzügig mit Tageslicht versorgt werden. Dies ermöglichte die Unterbringung der Privaträume im Untergeschoss.

Auch die Wohneinheit im Obergeschoss weist nach der Neustrukturierung der Grundrisse einen deutlich helleren und offeneren Grundriss auf. Um hier mehr Wohnraum zu schaffen, wurde ein ehemaliger Balkon als „Erker“ dem Wohnraum zugeschlagen.

An einigen Stellen wurden Elemente aus früheren Umbauphasen bewusst erhalten, die als Erinnerungsstücke die Geschichte des Hauses ablesbar machen. So findet sich beispielsweise ein altes Sprossenfenster zwischen Wohn- und Gästebereich, das an selber Stelle früher als Balkonfenster fungierte, und auch die Fensteröffnung vom ehemaligen Kontrollraum ins Tonstudio ist nach wie vor abzulesen.

Die Baumaßnahmen umfassten die Leistungsphasen 1-8 und die Baufertigstellung erfolgte im Jahr 2023, wobei die Außenanlage 2024 fertiggestellt wurde.